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    最新消息!短暂放缓后, 西雅图及东区房价再创新纪录!!!

    2017-03-09 157 来源:
    西雅图地区的房价再次反弹,创造最高纪录,标志着房地产市场相对缓和的冬季结束。

    根据西北多重上市服务(NWMLS)6日发布的最新数据,2月金县的独户住房售价中位数为56万美元,相较于一个月前飙涨了6.7%。这是自2015年初以来最大的一次单月增幅。这次大幅增长,是在之前房价增速相对较慢的冬季?#36335;?#36807;后。

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    房屋价格涨幅最大的地点是在郊区,不过西雅图市的房价涨幅亦不低。上个月西雅图的独户住房售价中位数为67.5万美元,打破了去年夏天创造的历史最高纪录。房屋价格在过去5年翻了近一番。东区和斯诺霍?#36164;?#21439;的房价同样创造了新纪录。

    房价之所以会飙升,是因为可选的房屋越来越少,令竞争愈显激烈。金县上市出售的房屋数?#31354;?#22788;于至少在2000年,也就是有可追溯记录以来的最低点。


    西雅图温?#26053;?#23572;(Windermere)房地产公司经纪人迈克尔·多伊尔(Michael Doyle)表示,他于数周前将巴拉德(Ballard)区的一幢房屋以60万美元的价格挂牌上市后,就迅速收到了5份报价,且每份都?#20154;?#20215;高。最终的成交价突破了70万美元。


    多伊尔说:“购房者在想:‘这里没什么房可以买,春季时情况将更糟,房价将涨得更高。与其等着房价又上涨10%,不如现在多花点钱买自己想要的房子’。”


    上周,金县待售房屋仅有约1400幢,比一年前下降了25%。仅仅2年前,待售房屋数量?#25925;?#29616;在的近2倍。?#24162;?#26159;2011年市场触?#36164;保?#21439;内仍有现在6倍多的待售房屋。


    上市房屋短缺是由于销售迅速、以及更少人售出房屋引起的。通常是因为人们不愿回头买另一幢更昂贵的房屋。


    分户出售公寓的状况甚至更惨:相较于去年同期,金县待售分户出售公寓数量暴跌了42%。整个县待售的分户出售公寓,从3年前的近1000间,到现在仅剩不到300间。


    房地产经纪人预计,春季会有更多房屋上市,但是购房者数量?#19981;?#36798;到峰值。


    有趣的是,2月待完成房屋交易比一年前减少了9.4%,是10个月以来首次减少。本地的房地产经纪人和贷款人员已注意到,自总统川普上?#25105;?#21518;,其移民政策已影响到?#33267;?#26102;H-1B工作签证的技术工人、以及海外购房者在美购房。


    此外,普吉湾地区的其他市场亦是十分火爆。


    在东区,房屋价格涨到了创历史新高的83.2万美元,比一个月前涨了约4万美元,比一年前涨了近10万美元。西雅图以北、以南的郊区都出现了两位数的增幅。不过,还有少数区域的房价比一年前有所下降。


    斯诺霍?#36164;?#21439;的房价一年来上涨了14.9%,是13个月以来最大的年度增幅。2月41.25万美元的房价中位数创造了该县新纪录。


    皮尔?#29916;?#30340;房价上涨了12%,至28万美元;基萨普县上涨了9.8%,同样达到了28万美元。


    金县8.7%的年度增幅已连续第2个月是4个县中最小的。周边区域继续看到房价上涨,?#27426;?#31243;度上是因为买不起房的西雅图市民?#36861;?#21435;外地寻找更便宜的替代品。

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