• Hi.歡迎來到雙敏集團!

    400-0603-008

    24小時免費在線服務

    去移民 買房產
    當前位置: 雙敏集團 > 資訊百科 >房產百科>投資指南 >最新消息!短暫放緩后, 西雅圖及東區房價再創新紀錄!!!

    房產百科

    最新消息!短暫放緩后, 西雅圖及東區房價再創新紀錄!!!

    2017-03-09 128 來源:
    西雅圖地區的房價再次反彈,創造最高紀錄,標志著房地產市場相對緩和的冬季結束。

    根據西北多重上市服務(NWMLS)6日發布的最新數據,2月金縣的獨戶住房售價中位數為56萬美元,相較于一個月前飆漲了6.7%。這是自2015年初以來最大的一次單月增幅。這次大幅增長,是在之前房價增速相對較慢的冬季月份過后。

    微信截圖_20170309102817_meitu_1

    房屋價格漲幅最大的地點是在郊區,不過西雅圖市的房價漲幅亦不低。上個月西雅圖的獨戶住房售價中位數為67.5萬美元,打破了去年夏天創造的歷史最高紀錄。房屋價格在過去5年翻了近一番。東區和斯諾霍米什縣的房價同樣創造了新紀錄。

    房價之所以會飆升,是因為可選的房屋越來越少,令競爭愈顯激烈。金縣上市出售的房屋數量正處于至少在2000年,也就是有可追溯記錄以來的最低點。


    西雅圖溫德梅爾(Windermere)房地產公司經紀人邁克爾·多伊爾(Michael Doyle)表示,他于數周前將巴拉德(Ballard)區的一幢房屋以60萬美元的價格掛牌上市后,就迅速收到了5份報價,且每份都比索價高。最終的成交價突破了70萬美元。


    多伊爾說:“購房者在想:‘這里沒什么房可以買,春季時情況將更糟,房價將漲得更高。與其等著房價又上漲10%,不如現在多花點錢買自己想要的房子’。”


    上周,金縣待售房屋僅有約1400幢,比一年前下降了25%。僅僅2年前,待售房屋數量還是現在的近2倍。即便是2011年市場觸底時,縣內仍有現在6倍多的待售房屋。


    上市房屋短缺是由于銷售迅速、以及更少人售出房屋引起的。通常是因為人們不愿回頭買另一幢更昂貴的房屋。


    分戶出售公寓的狀況甚至更慘:相較于去年同期,金縣待售分戶出售公寓數量暴跌了42%。整個縣待售的分戶出售公寓,從3年前的近1000間,到現在僅剩不到300間。


    房地產經紀人預計,春季會有更多房屋上市,但是購房者數量也會達到峰值。


    有趣的是,2月待完成房屋交易比一年前減少了9.4%,是10個月以來首次減少。本地的房地產經紀人和貸款人員已注意到,自總統川普上任以后,其移民政策已影響到持臨時H-1B工作簽證的技術工人、以及海外購房者在美購房。


    此外,普吉灣地區的其他市場亦是十分火爆。


    在東區,房屋價格漲到了創歷史新高的83.2萬美元,比一個月前漲了約4萬美元,比一年前漲了近10萬美元。西雅圖以北、以南的郊區都出現了兩位數的增幅。不過,還有少數區域的房價比一年前有所下降。


    斯諾霍米什縣的房價一年來上漲了14.9%,是13個月以來最大的年度增幅。2月41.25萬美元的房價中位數創造了該縣新紀錄。


    皮爾斯縣的房價上漲了12%,至28萬美元;基薩普縣上漲了9.8%,同樣達到了28萬美元。


    金縣8.7%的年度增幅已連續第2個月是4個縣中最小的。周邊區域繼續看到房價上漲,一定程度上是因為買不起房的西雅圖市民紛紛去外地尋找更便宜的替代品。

    微信截圖_20170309103206_meitu_2

    微信截圖_20170309103339_meitu_3
    400-0603-008
    在線咨詢
    關鍵詞:
    更多資訊盡在 資訊百科>>

    内蒙古快三走势图今天