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    房產百科

    溫哥華房產過戶將標明國籍 加華裔盼樓市降溫

    2017-09-09 160 來源:
     據加拿大媒體報道,2月16日,加拿大卑詩省政府公布了2016/2017年度財政預算案。在最令人關注的大溫樓市方面,預算案宣布凡購買75萬元(加元,下同)以下新房的合資格人士可獲豁免支付物業轉讓稅(簡稱PTT);而購買200萬加元以上的房屋(不論新舊),買家則要支付3%的物業轉讓稅,這一規定自今日起生效。此外,今后將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。
    溫哥華房產過戶將標明國籍 加華裔盼樓市降溫

    溫哥華房產過戶將標明國籍 加華裔盼樓市降溫

    新規詳解:

    一、購買75萬加元以下的新建住房將免交物業轉讓稅,這項政策能讓買主最多節省1.5萬加元。但受惠者必須是本國公民或永久居民,而且須在該物業居住至少一年,房主親戚居住無效。

    二、至于二手房,豁免房價上限仍然是47.5萬元。

    三、不論新房還是二手房,200萬加元以上的住房的物業轉讓稅將增至3%,此前為2%。

    四、從今年夏季開始,將重新要求房地產過戶文件標明買主的國籍。這項規定在1998年廢止。

    卑詩財政廳長兼議會領袖麥德莊(Mike de Jong)指出:“業主如果不是加國公民或永久居民,就要披露他們居住的國家以及國籍。如果業主是公司,也須披露公司董事的國籍。”

    當承讓人以被動信托(Bare Trust,又稱無條件信托)注冊并提供信托創立人和受益人的資料時,承讓人也需披露有否以被動信托人身分持有物業。

    麥德莊表示,有關海外買家的報告完成后會向省民公開。

    新政難助樓市降溫 效果幾乎是等于零

    華裔學生麗薩·王希望,學生負擔得起的住房,高峰期往返不列顛哥倫比亞大學的交通,即將畢業的大學生的就業。Rafferty Baker/CBC

    省府新政能讓大溫地區過熱的樓市降溫嗎?曾協助美國總統奧巴馬(Barack Obama)擬訂房屋政策的卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)教授達維多夫(Thomas Davidoff)稱,效果幾乎是等于零。

    報道稱,達維多夫認為將豁免物業轉讓稅上限提高至75萬元,獲益的不是買家而是賣家,因為現在房屋供應不足,買家往往要搶,就算豁免物業轉讓稅,得益的也只是賣家,而非買家。

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