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    前景一片大好 加拿大房市交易成交量連續6個月上浮

    2017-09-09 143 來源:
     加拿大房市一向火爆,其交易成交量也愈來愈高,房價也隨著房市的火爆有了微妙的變化。

    前景一片大好 加拿大房市交易成交量連續6個月上浮

     近日由加拿大房地產協會(CREA)日前公布的數據顯示,7月份加拿大現房交易繼續上行,且達至2010年3月份以來的最高水準。

    據《經濟郵報》報導,CREA稱,7月份房屋交易量比6月份高出0.8%,超越了6月份的月度漲幅(0.6%)。未經季節調整的實際交易量,比一年前上漲了7.2%。

    經歷了嚴冬的殘酷打擊,近幾個月加拿大房市生機盎然。其動力為較低的房貸利率,預計在2015年之前房貸利率不會顯著上升。

    道明(TD)證券加拿大高級宏觀分析師伊薩(Mazen Issa)在一份研究報告中說,在接下來的日子里,最近的房貸利率下調將被證明是更重要的決定因素。他補充道:“雖然我們預期,較高的利率將削弱住房市場活動,但力度會很小。”

    伊薩認為,真正的催化劑將是加拿大央行下一階段政策,但是,直至2015年下半年不會發生什么變化。

    與一年前比,7月份CREA的住房價格指數上漲了5.3%,略低于6月份的漲幅(5.4%)。全國平均房價(未經季節性調整),攀升5%至$401,585。

    CREA的首席經濟學家科隆普(Gregory Klump)在一份聲明中說,低房貸利率將繼續支撐房屋交易活動。鑒于明年之前加央行會維持基本利率不變的普遍共識,預計在等待加拿大出口和投資得以改善的同時,2014年下半年的房貸融資將仍具吸引力,并繼續支撐加拿大的經濟增長。

    全國范圍來看,7月份銷售量與待售量的比例為53.6%,比6月份的53.4%稍高。截止至7月底,待售住房可供銷售6個月,與6月份、5月份情形一致,但比2014年初的庫存水準少半個月。

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