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    墨爾本房產政策調動從2018年開始

    2017-12-01 113 來源:網絡


     1,印花稅減免

    政策:維多利亞州的首次置業者可以自己買房不到60萬美元(無論是新房還是二手房,無論是房屋,單位還是公寓)。
    條件:物業價值少于60萬澳元;需要住至少12個月;非投資性住房
    時間:2017年7月1日
    具體來說,如果價格是60萬美元,印花稅是31,070美元,7月1日后將免費。




    2,首次購置補貼增加一倍
    政策:維多利亞首例置業人士購買以下農村房地產75萬元,政府補貼將翻一番,住房達20,000澳元。
    條件:
    首次購買房屋的價格必須低于75萬澳元
    第一次購買必須是新的,二手房不能
    首次購買房屋必須位于維多利亞州(區)
    時間:2017年7月1日

    3,家庭項目
    政策:政府投資5千澳元,向政府擁有的財產,政府和買方共同出資,擁有房屋所有權,政府擁有的財產提供了25%的財產權。這樣可以大大減少首次置業者的首付款壓力。
    條件:購買夫婦年收入低于9.5萬元,單年收入少于7.5萬元有資格申請;買家支付住房首付不低于5%,房地產銷售,政府按產權比例計算。
    時間:2018年1月



    4,墨爾本建成17個新郊區
    政策:最近,國家政府宣布,墨爾本在最快增長地區的10萬個住宅用地中,共創造了17個新郊區,以解決城市住房問題,提高住房的負擔能力,讓更多的人有空間住。
    時間:這些新郊區位于墨西哥北部,西北,西北的東北部,未來兩年,該項目將繼續建設17個新區。

    5,投資者無印花稅
    但是,隨著第一個政策(第一個家庭企業印花稅減免),政策是:所有海外房地產投資者和當地房地產投資者將不再享受印花稅減免,根據SRO正式發布的文件顯示,自從7月1日自2017年起,采購合同的實施尚未按照新規定簽署。

    只有那些想購買墨爾本房產或者澳洲其他地區的房產才有資格獲得印花稅優惠,包括:首次置業者,最高價格不超過75萬澳元;非主要房地產價格不超過55萬澳元。
    總之,今年7月1日以后,包括海外買家在內的投資買家在維多利亞購買單位必須繳納5.5%的印花稅,如果海外支付7%,或12.5%的印花稅!
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