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    墨尔本房产政策调动从2018年开始

    2017-12-01 133 来源:网络


     1,印花税减免

    政策:维多利亚州的首次置业者可以自己买房不到60万美元(无论是新房还是二手房,无论是房屋,单位还是公寓)。
    条件:物业价值少于60万澳元;需要住至少12个月;非投资性住房
    时间:2017年7月1日
    具体来说,如果价格是60万美元,印花税是31,070美元,7月1日后将免费。




    2,首次购置补贴增加一倍
    政策:维多利亚首例置业人士购买以下农村房地产75万元,政府补贴将翻一番,住房达20,000澳元。
    条件:
    首次购买房屋的价格必须低于75万澳元
    第一次购买必须是新的,二手房不能
    首次购买房屋必须位于维多利亚州(区)
    时间:2017年7月1日

    3,家庭项目
    政策:政府投资5千澳元,向政府拥有的财产,政府和买方共同出资,拥有房屋所有权,政府拥有的财产提供了25%的财产权。这样可以大大减少首次置业者的首付款压力。
    条件:购买夫妇年收入低于9.5万元,单年收入少于7.5万元有资格申请;买家支付住房首付不低于5%,房地产销售,政府按产权比例计算。
    时间:2018年1月



    4,墨尔本建成17个新郊区
    政策:最近,国家政府宣布,墨尔本在最快增长地区的10万个住宅用地中,共创造了17个新郊区,以解决城市住房问题,提高住房的负担能力,让更多的人有空间住。
    时间:这些新郊区位于墨西哥北部,西北,西北的东北部,未来两年,该项目将继续建设17个新区。

    5,投资者无印花税
    但是,随着第一个政策(第一个家庭企业印花税减免),政策是:所有海外房地产投资者和当地房地产投资者将不再享受印花税减免,根据SRO正式发布的文件显示,自从7月1日自2017年起,采购合同的实施尚未按照新规定签署。

    只有那些想购买墨尔本房产或者澳洲其他地区的房产才有资格获得印花税优惠,包括:首次置业者,最高价格不超过75万澳元;非主要房地产价格不超过55万澳元。
    总之,今年7月1日以后,包括海外买?#20197;?#20869;的投资买?#20197;?#32500;多利亚购买单位必须缴纳5.5%的印花税,如果海外支付7%,或12.5%的印花税!
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