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    多伦多开始严打炒房:加征土地转让税

    2017-02-21 168 来源:
    大家还记得去年11月份时围绕着多伦多是否应该效仿温哥华出台针对海外买家的高额房产税的讨论热潮?尽管当时安省省长韦恩(Kathleen O'Day Wynne)一再强调并不会效仿温哥华出台针对海外买家的高额房地产转让税(Property Transfer Tax),来给房地产市场强行降温。但随后安省财政部长苏萨(Charles Sousa)提交给多伦多市府的专业委员会的新土地转让税修提案,却让不少人忧心。日?#26696;?#25552;案已经被多伦多市议会通过,宣布从3月1日起多伦多地区将使用新的土地转让税率,平均加税7%。

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    (多伦多市长庄德利)

    多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,简称TREB )虽然认为?#21496;?#26159;换汤不换药,新政将对所有在大多伦多购房的买家造成打击,其中首次购房者的利益更是将受到严重损害。但考虑到新政对于首次购房者退税额度也有所增加,这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。关于这份多伦多地区土地转让税的新修改还包括:

    - 对于超过$200万加元的房屋,土地转让税将从现在的2%增加至2.5%,换算下的话也就是$200万以上的住宅价?#24471;?#22686;加$100万,则需要多缴$5000加元的市土地转让税;

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    (来源:多伦多地产局)


    还增加土地转让税征税标准,对价值在$25万元和$40万元的房屋征收土地转让税(此前多伦多市府并没有对该价值档的房屋征收土地转让税),也就是说对于房主来说增加$750的税款;

    同时在多伦多地产局(TREB)?#28982;?#26500;的呼吁下,对于首次购房者(限加拿大公民或永久居民)的退税从原先的$3725元增加到$4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。
     
    微信截图_20170221100430

    根据加拿大头条(canadamls)的了解,该政策将让购房者平均多支付$750的土地转让税,相当于税费上涨7%;虽然新税率对于首次购房者来说的压力则并没有增加,但多伦多的房价承担力问题则继续困扰着普通购房者。但对于当地政府来?#25285;?#26032;税率将每年帮助政府额外得到数百万加元的税收收入,这?#37096;?#20197;缓解财政严重的赤字问题。
     

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