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    當前位置: 雙敏投資 > 海外房產 >大洋洲>澳大利亞>悉尼>澳洲 悉尼—Cahill Gardens 卡希爾花園

    澳洲 悉尼—Cahill Gardens 卡希爾花園

    全價: 343萬元(人民幣)起
    • 新建

      房源類型

    • 公寓

      房屋類型

    • 項目地址:

      8 Gertrude St, WolliCreek

    • 建筑面積:

      71—141m2

    • 土地面積:

      m2

    • 臥室數量:

      1-2室

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    房源介紹
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    項目名稱:Cahill Gardens

    房產類型:公寓
    所在城市:悉尼
    項目地址:8 Gertrude St, WolliCreek
    所在區域:新興城區Wolli Creek
    物業屬性:一手房
    房型:一房,二房
    現房/期房:期房
    交房時間:2018年

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    區域介紹

    悉尼以南的新興城區Wolli Creek,正在從一個輕工業區,逐漸轉型成為一個集商住于一體的社區。區內有火車和公車(巴士)中轉服務,距離機場只有5至10分鐘車程。此外,該區已的一座Woolworth購物、商場和臨區的南半球最大的宜家(Ikea)家具城均已建成,提供不少就業機會。Wolli Creek的住宅以公寓(Apartment)為主,中位價近幾年來穩步上升。住在這里,您可以俯瞰園林、河畔及都市景色。可飽覽碧水連天的罕有景致,給您和家人帶來時尚安逸的都市生活,讓您在閑暇之時享受更高尚的生活品質。


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    中位價穩步上升

    靠近河畔的Wolli Creek,是庫克斯河下游通往植物灣的位置,距離悉尼中央商業區(CBD)南面約10公里,郵區編號2205,由Rockdale市政府管轄。WolliCreek的北面是Tempe和Marrickville;東面是悉尼機場和Mascot;南面為Arncliffe、Rockdale和Bexley;而西邊與Earlwood為鄰。

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    占據地利 適合年輕一族

    在WolliCreek,雅柏文/單元(Unit)占87%,比率較悉尼平均的22%高出3倍;反之,獨立屋(House)占12%,與悉尼平均的64%有很大差別;相連屋(Semi)和排屋(Terrace)更只占1%,明顯低于悉尼平均的10%。


    有地產界人士稱,Wolli Creek坐落在機場附近,占有地利,加上許多華人鐘情于在南區居住,而且空置率低,所以該區未來數年的住宅需求會很殷切;在這個發展中的新興城區,很適合年輕一族居住,對投資者來說也是很好的選擇,此城區有望追上Rockdale、Kogarah和Hurstville,成為南區頗受歡迎的新型住宅區。


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    完善配套,成熟生活

    項目周邊配套完善成熟,購物中心、超市、銀行、學校、醫院、健身中心林立。距離沃爾沃斯超市僅100米(澳洲最大的綜合連鎖超市),距離南半球最大的宜家家居僅800米。
    沃里溪火車站(距離400米)正規劃興建大型購物商場,建成后集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體。樓下是卡希爾運動場、東面為高爾夫球場,南面有正在興建的游泳館、北面為坦佩度假區及游艇俱樂部。區域成熟的居住氛圍成為華人精英的聚居地,華人超市、餐廳、醫院等齊備,讓您在異國沒有陌生感。

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    室內設計

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    精選戶型

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    周邊設施
    學校, 超市/雜貨店, 餐廳, 便利店, 百貨公司, 銀行, 公交車站, 火車站, 地鐵站, 加油站
     交通四通八達

    · 處于鄰近多所大學的中心區域離悉尼中央商業區只有 8 公里;

    · 漫步可至Wolli Creek 火車站,只需3站即可到達悉尼 CBD,1 站直達機場;

    · 對于上班一族,可通過 M5 高速和 Princes Highway輕松直達市中心及周邊地區;

    · 步行5分鐘即可前往 Woolworths 超市進行日常購物,也可在附近休閑小店享受漫漫時光;

    · 被郁郁蔥蔥的公園、河道及高爾夫球場所環繞;

    · 優秀的學校,便利的商店,快速的交通布局,前往Erskineville、 Marrickville、Newtown及 Brighton-Le-Sands 海灘等地方便至極。

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    優質學區

    公立中小學:Arncliffe Public School(1公里), Rockdale Public School(2.4公里), Arncliffe West Public School(800米), Athenstane Public School(1.5公里)

    私立中小學: St Francis Xavie’s PrimarySchool(994米),Arncliffe Al ZahraCollege(528米)

    大學(10分鐘車程):新南威爾士大學、悉尼大學、悉尼科技大學

    周邊地圖
    美國購房相關費用一覽
    出售費用
    中介傭金:
    2%-6%左右支付給中介
    資本增值稅:
    增值部分的15%左右 可以請會計師合理抵扣稅費
    持有費用
    房產稅:
    1%-3%
    租賃管理費:
    房租的8%-10%
    物業管理費:
    50-400美金每個項目不同
    房屋保險:
    1000-2000美金左右 根據房價不同
    購房費用
    預訂金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房價的10%
    房屋交易費用:
    房價的2%左右
    尾款:
    交房前支付,之前不用支付。 可以全額支付,可以貸款 (貸款額度在50%-60%左右,最長30年)
    成功案例
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