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    澳洲 墨尔本—Auburn Residences

    全价: 660万元(人民币)起
    • 新建

      房源类型

    • 别墅

      房屋类型

    • 项目地址:

      70 Auburn Road, Hawthorn

    • 建筑面积:

      m2

    • 土地面积:

      833m2

    • 卧室数量:

      2-4室

    24小时免费电话

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    房源介绍


    项目名称:Auburn Residences
    房产类型:联排别墅
    所在城市:墨尔本
    所在区域:Hawthron
    项目地址:70 Auburn Road, Hawthorn
    价格区间:$1,250,000 澳元起
    项目房型:2 房,3 房或 4 房
    开发商:   Francesca 30 Pty Ltd
    交房时间:2017年11月


    Aurburn-residences-townhouses-facade

    区域介绍


    霍索恩区(Hawthorn)位于中央商务区东部,是个充满历史文化的城区,同时体现都市的便捷和郊区的绿意。是墨尔本内东区富有名
    望的历史老区、传统富人区,距离市中心仅7公里。这里治安非常安全,教育设施成熟,拥有全维多利亚州最好的公私立中学,斯维本大学,墨尔本大学都在附近,乘坐电车和火车或者公?#35805;?#22763;可到达市中心和周边知名区域。

    霍索恩区(Hawthorn)夹在Richmond和Camberwell之间,这种双重优势赋予霍索恩区(Hawthorn)无法抗拒的魅力:从历史悠久的住
    宅和绿树成荫的街道,到高密度的购物大道及方便的交通。Glenferrie Road是主要大街,开满优质餐厅和学生满座?#30446;?#21857;厅,贯穿整个枝繁茂盛、连绵起伏的城区。

    在Burwood Road附近,学生纷纷涌向斯威本科技大学,而咖啡粉丝则涌向Axil Roasters。想要呼吸一口新?#22763;?#27668;?沿雅拉河岸骑
    脚踏车或散步吧。霍索恩区(Hawthorn)的居民都是充满活力的年轻人,大部分?#25237;?#26031;威本科技大学,可是这个尊尚的城区也很受成年人和年老夫妇(独居或有小孩)喜爱。


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    项目介绍

    Auburn Residences,位于Hawthorn最繁华的街道,周边林立着各种咖啡店、饭店、零售店等等,步行的距离即可到达所有生活所
    必须的设施场所。同时,公立大学之一的Swinburn大学的主校区也位于该区,Hawthorn区内还拥有1所语言学校和数所私校,作为该区不可或缺的一部分,教育始终是该区的亮点之一。

    项目共9个单元,每个单元都有一个阳台,房子采光极好,南北通透并有两房,三房,四房可供选择。一层都配有车库,二层内部
    宽敞舒适,顶层卧室宽敞明亮。室内精装修全部为豪华精致欧式风格——大大的落地窗,让您随时欣赏窗外美景;现代化?#30446;?#25918;式厨房,让你可以尽情享受烹饪的乐趣,品尝美食。这里的每一个?#38468;?#37117;是精心设计,让您畅享现代都市生活方式厨房用具采用高品?#21183;放疲?#27599;一处用料皆为用心之作,为客户提供舒适和满意。

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    室内设计

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    最终1

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    项目户型图






    周边设施
    学校, 超市/杂货店, 餐厅, 百货公司, 银行, 公交车站, 火车站
    周边配套

    交通


    电车站    
    16 号电车, 74 站:沿 Wakefield St 步行 12 ?#31181;?(1.1 公里)
    火车站     步行 ?#31181;?nbsp;(200 ) 可到达Auburn 火车站 (Lilydale & Belgrave 路线)
    公交车站 步行1?#31181;?#33267;公交车站(Liddiard St与 Auburn Rd ?#25151;?/span>)

             624 路公交车 (路线 Caulfield > Carnegie or Darling > Chadstone)

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    教育

    小学

    600 米至 Auburn Primary School (Auburn 小学)

    2.8 公里至 Camberwell Grammar School (Camberwell 文法学校)
    2.0 公里至 Camberwell Girls Grammar School (Camberwell 文法女校)
    2.5 公里至 Canterbury Girl Secondary College (Canterbury 女子中学)
    1.0 公里至 Carey Baptist Grammar School (Carey 浸会教文法学校)

    中学


    1.2 公里至 Methodist Ladies College (卫理公会女子中学)

    2.7 公里至 Xavier College Xavier 中学)
    2.3 公里至 Hawthorn Secondary College Hawthorn 中学)

    大学

    900 米至 Swinburne University Swinburne 大学)


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    休闲娱乐

    ● 4 
    ?#31181;?#27493;行至 Auburn Village Heritage 购物中心300 米)
    ● 11 ?#31181;?#27493;行至 Glenferrie Road 商?#21040;鄭?/span>900 米)
       该商?#21040;治?nbsp;Hawthorn 地区主要商?#21040;鄭?其中有?#37066;页?#24066;,各大银行?#25237;?#23478;连    锁店及专卖店
    ● 5 ?#31181;?#39550;车至 Camberwell Shopping Precinct 购物中心 (2 公里)
    ● ?#31181;?#27493;行至 Auburn Station Reserve 公园 (210m)
    ● 5 ?#31181;?#27493;行至 Central Gardens 中央公园 (450m)
    ● 5 ?#31181;?#27493;行至 Victoria Road Reserve 公园 (350m)






    周边地图
    美国购房相关费用一览
    出售费用
    中介佣金:
    2%-6%左右支付给中介
    资本增值税:
    增值部分的15%左右 可以请会计师合理抵扣税费
    持有费用
    房产税:
    1%-3%
    租赁管理费:
    房租的8%-10%
    物业管理费:
    50-400美金每个项目不同
    房屋保险:
    1000-2000美金左右 根据房价不同
    购房费用
    预订金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房价的10%
    房屋交易费用:
    房价的2%左右
    ?#37096;睿?
    交房前支付,之前不用支付。 可以全额支付,可?#28304;?#27454; (贷款额度在50%-60%左右,最长30年)
    成功案例
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