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    澳洲墨爾本湖景公寓Lakehouse

    全價: 204萬元(人民幣)起
    • 新建

      房源類型

    • 公寓

      房屋類型

    • 項目地址:

      75-77 Palmerston Crescent, South Melbourne

    • 建筑面積:

      47.8m2

    • 土地面積:

      m2

    • 臥室數量:

      1室

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    房源介紹
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    Lakehouse位于South Melbourne區,距離市中心僅2公里,位于市中心繁華圈,3公里內擁有藝術、運動、休閑、娛樂和美食等豐富生活配套。5公里內可達墨爾本大學、皇家墨爾本理工學院等澳洲知名高等學院,享受優越的教育資源。同時毗鄰南半球最大、最原生態的皇家植物園,緊靠優雅的阿爾伯特公園湖,遠可眺望St Kilda海景。

    價格
    36.5萬澳元起

    購房費用
    首付10%

    竣工時間
    20184

    裝修標準

    持有費用(市政費排污費,水費,保險,物管費等)

    市政費:709-1788澳幣一年

    水費:593一年

    印花稅:2994-10235澳幣一年

    投資分析

    租金回報6%以上

    南區低密度湖景公寓

    臨近學校,處于購物區

    稀缺豪華湖景公寓

    交通
    該公寓擁有高質量的裝修和采光,居住舒適,樓下交通便利,周邊教育資源豐富。 優越的地理位置使您能享受到South Melbourne提供的一切:大片的公園,優美怡人的景色,皇家植物園和阿爾伯特湖公園信步可致,遠可眺望St Kilda 海景;數分鐘車程即達CBD,交通極為方便;10分鐘電車即可到達海邊吹吹海風;同時還緊靠著美術館,藝術中心,皇冠娛樂中心等設施,休閑與熱鬧兼顧。

    教育
    The Mac.Robertson Girls’ High School(排名前三) -100米
    Melbourne Grammar School -400米
    Melbourne Girls Grammar School -1公里
    RMIT皇家理工大學 - 4公里
    維多利亞大學 – 3.5公里
    墨爾本大學 -5公里
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    配套設施(小區配套及周邊公園,購物等)

    South Melbourne Shopping Village -500米

    South Melbourne Market -800米(South Melbourne Market是體驗墨爾本市井生活的好地方,在這里有最地道的小攤,販賣各種小吃、各種手工藝品,還有一些華人做生意)
    Albert Park Lake -100米
    Botanical Gardens皇家植物園 -200米
    2.5公里到海邊
    室內配置
    室內配套一應俱全,配備電器有烤爐、冰箱、洗碗機、櫥柜、油煙機、洗衣機、烘干機等。

    作為F1分站中,上座率最高的場地之一。Albert Park賽道也被公認為世界最好的賽道之一。每年的大賽無疑給Albert Park區增添了色彩,而這里優美的環境、宜人的生活方式也使該區常年受到當地人的關注和喜愛。

    建筑師Jackson Clement Burrows 為澳洲頂尖設計師,1998年成立至今獲得過很多獎項。傳統外墻設計讓人回想起白色尖樁籬柵,是對傳統意義的家園的現代化的詮釋和演繹。


    戶型圖

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    周邊設施
     
    周邊地圖
    美國購房相關費用一覽
    出售費用
    中介傭金:
    2%-6%左右支付給中介
    資本增值稅:
    增值部分的15%左右 可以請會計師合理抵扣稅費
    持有費用
    房產稅:
    1%-3%
    租賃管理費:
    房租的8%-10%
    物業管理費:
    50-400美金每個項目不同
    房屋保險:
    1000-2000美金左右 根據房價不同
    購房費用
    預訂金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房價的10%
    房屋交易費用:
    房價的2%左右
    尾款:
    交房前支付,之前不用支付。 可以全額支付,可以貸款 (貸款額度在50%-60%左右,最長30年)
    成功案例
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