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    澳洲墨尔本湖景公寓Lakehouse

    全价: 204万元(人民币)起
    • 新建

      房源类型

    • 公寓

      房屋类型

    • 项目地址:

      75-77 Palmerston Crescent, South Melbourne

    • 建筑面积:

      47.8m2

    • 土地面积:

      m2

    • 卧室数量:

      1室

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    房源介绍
     QQ截图20170911162608
    Lakehouse位于South Melbourne区,距离市中心仅2公里,位于市中心繁华圈,3公里内拥有艺术、运动、休闲、娱乐和美食等丰富生活配套。5公里内可达墨尔本大学、皇家墨尔本理工学院等澳洲知名高等学?#28023;?#20139;受优越的教育资源。同时毗邻南半球最大、最原生态的皇家植物园,紧靠优雅的阿尔伯特公园湖,远可眺望St Kilda海景。

    价格
    36.5万澳元起

    购房费用
    首付10%

    竣工时间
    20184

    装修标准

    持有费用(市政费排污费,水费,保险,物管费等)

    市政费:709-1788澳币一年

    水费:593一年

    印花税:2994-10235澳币一年

    投资分析

    租金回报6%以上

    南区低密度湖景公寓

    临近学校,处于购物区

    稀缺豪华湖景公寓

    交通
    该公寓拥有高质量的装修和采光,居住舒适,楼下交通便利,周边教育资源丰富。 优越的地理位置使您能享受到South Melbourne提供的一?#26657;?#22823;片的公园,优美怡人的景色,皇家植物园和阿尔伯特湖公园信步可致,远可眺望St Kilda 海景;数分钟车程即达CBD,交通极为方便;10分?#25317;?#36710;即可到达海边吹吹海风;同时还紧靠着美术馆,艺术中心,皇冠娱乐中心等设施,休闲与热闹兼顾。

    教育
    The Mac.Robertson Girls’ High School(排名前三) -100米
    Melbourne Grammar School -400米
    Melbourne Girls Grammar School -1公里
    RMIT皇家理工大学 - 4公里
    维多利亚大学 – 3.5公里
    墨尔本大学 -5公里
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    配?#21672;?#26045;(小区配套及周边公园,购物等)

    South Melbourne Shopping Village -500米

    South Melbourne Market -800米(South Melbourne Market是体验墨尔本市井生活的好地方,在这里有最地道的小摊,贩卖各?#20013;?#21507;、各?#36136;?#24037;艺品,还有一些华人做生意)
    Albert Park Lake -100米
    Botanical Gardens皇家植物园 -200米
    2.5公里到海边
    室内配置
    室内配套一应俱全,配备电器有烤炉、冰箱、洗碗机、橱柜、油烟机、洗衣机、烘干机等。

    作为F1分站中,上座?#39318;?#39640;的场地之一。Albert Park赛道也被公认为世界最好的赛?#20048;?#19968;。每年的大赛无疑给Albert Park区增添了色彩,而这里优美的环?#22330;?#23452;人的生活方式也使该区常年受到当地人的关注和喜爱。

    建筑师Jackson Clement Burrows 为澳洲顶尖设计师,1998年成立至今获得过很多奖项。传统外墙设计让人回想起白色尖桩篱栅,是?#28304;?#32479;意义的家园的现代化?#20869;?#37322;和演绎。


    户型图

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    周边设施
     
    周边地图
    美国购房相关费用一览
    出售费用
    中介佣金:
    2%-6%左右支付给中介
    资本增值税:
    增值部分的15%左右 可以请会计师合理抵扣税费
    持有费用
    房产税:
    1%-3%
    租赁管理费:
    房租的8%-10%
    物业管理费:
    50-400美金每个项目不同
    房屋保险:
    1000-2000美金左右 根据房价不同
    购房费用
    预订金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房价的10%
    房屋交易费用:
    房价的2%左右
    ?#37096;睿?
    交房前支付,之前不用支付。 可以全额支付,可?#28304;?#27454; (贷款额度在50%-60%左右,最长30年)
    成功案例
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