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    泰國清邁The PUNNA 普納國際公寓

    全價: 90萬元(人民幣)起
    • 新建

      房源類型

    • 公寓

      房屋類型

    • 項目地址:

      泰國清邁新區 Central festival plaza購物中心旁

    • 建筑面積:

      m2

    • 土地面積:

      m2

    • 臥室數量:

      1/2室

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    房源介紹
     清邁The PUNNA 普納國際公寓

    項目信息 

    項目/The PUNNA Condo  普納國際公寓

     
    均價/56千泰銖

    樓層/8層

    地址/ 泰國清邁新區Central festival plaza購物中心旁

     

    投資回報/ 新區迅速發展租金穩定

    主戶型/ 一房;兩房

    交付方式/ 現房

    付款方式/首付25%
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    he PUNNA

    Chiang Mai

    清邁新城核心,中國城絕佳價值洼地

    PUNNA 項目是清邁新城區域內唯一的美式大社區服務模式的住宅,是清邁新城目前性價比最高的項目,清邁新城板塊也是未來10年清邁升值潛力最大、租金回報最高的區域。

     

    清邁作為泰國第二大的城市,每年都有幾十萬人外國人因為醫療、教育、養老等原因常住在清邁,并且每年有超過1000萬人次的游客和商務人士來到清邁,所以清邁擁有非常穩定且高回報的房地產市場。每年公寓價格上漲超過8%,租金回報率都在5%以上!

     

    The punna condo 所在的清邁新城位于清邁的新市區中心,擁有絕佳的地理位置和激動人心的發展潛力,清邁新城是清邁政府著力打造的新市中心區域,也是目前最火爆最有升值潛力的市區。  The punna condo就在清邁最大人氣最好的購物中心 Central Festivel Plaza 旁邊,Big C超市對面。距離泰北最大的中國小商品市場僅僅一街之隔,距離清邁汽車總站0.9公里, 并且是清邁新城唯一一個美式大社區經營理念的房地產項目!

     

    如果買一套公寓自己居住,那么 The punna condo的度假酒店式設計和管理會以非常舒適和方便的生活。 如果考慮買公寓投資,The punna condo更是不二選擇。 購物中心和汽車總站價值先不談,光是超大型購物中心Central Festivel Plaza 這一項,就注定了punna的升值潛力。

     

    清邁核心主干道,坐擁交通樞紐★

    The punna condo位于清邁最重要的主干道11號國道和118國道交匯的十字路口南側,這里連接清邁火車站、清邁汽車總站、清邁古城,去曼谷的高速和清邁環線,是進出清邁必經的交通門戶,更是是清邁的會客廳! 所以,這里也被人稱為 “清邁臉面和未來”,這里大開發商云集,清邁新城的土地價格也是年年攀升。

     

    項目毗鄰清邁火車站樞紐和清邁客運中心樞紐。從項目出發, 15分鐘到達清邁國際機場,10分鐘到達清邁古城,10分鐘到達寧曼路和清邁大學。說實話您就算步行,都可以很方便地到達您日常所需的任何地方 。 是清邁新城片區最為方便的核心區域!

     

    毗鄰在建泰北最大中國城及交通樞紐站 ★

    清邁政府對清邁新城有著詳盡而科學的規劃,清邁新城內規劃有泰北地區最為成熟的城市設施配套。項目位于清邁新城最為成熟的黃金三角地帶,對面是BIG C 超級市場和泰北最大的中國小商品批發城,預計未來會有逾200家商家進駐,是未來清邁商貿中心區域,從而坐享項目后續帶來的人流和配套紅利。
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    而清邁市2013年5月發布的景觀房地產城市規劃明確提出,以后市區的發展方向是清邁新城板塊發展。并明確提出依托泰國第二大城市清邁。將清邁新城打造為一個清邁乃至泰北地區的商貿經濟范本。可以預期,清邁新城的后續發展動力和房屋的增持具有強勁的后續效應。

     

    泰國的公寓一向以公共配套定價,同樣大區域的項目,臨毗大型購物中心和大型公共配套設施的價格往往比其他項目高出50%以上!清邁新城毗鄰central附近的樓盤,每平米的售價超過7萬泰銖!房間的總價在280萬泰銖到330萬泰銖之間。而PUNNA雖然擁有同樣優質的地段和配套,但因為開發商拿地早,土地成本低,所以價格十分親民。每平米單價五萬多泰銖,總價100多萬泰銖,是目前清邁性價比最高的項目。

    區域的價值,決定了您生活的價值, 回報的價值!在清邁買房,要買您就應該買最稀缺、最唯一、最無法復制的地段和項目!

     

    ★ 完善的生活配套 ★
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    購物:正對BIG C購物中心,和清邁中國小商品城過街就到。清邁最大型最全的購物中心Central Festivel Plaze  、Index家具賣場0.9公里,開車3分鐘。

    銀行:Central商場中盤谷銀行、大華銀行、暹羅商業銀行等12家銀行均有網點。

    醫療:到清邁最好的醫院曼谷醫院1.2公里。車程都在5分鐘以內。

    學校:美國IAS國際學校、清邁大學、APIS(太平洋)國際學校、CMIS清邁國際學校、Grace(格蕾絲)國際學校、LIST蘭納國際學校。

    休閑:周圍新建各類球類運動中心11處,選擇豐富,設施先進。

     

    ★ 高星度假酒店設計,最全居家功能 ★

    The punna condo不僅擁有清邁領先的大社區設計理念和,其公共設施的配置也是清邁同級別房屋少有的。punna的占地面積超過3萊,而可銷售面積只有1.4萊,其余全部都是公共設施和配套! 這樣大手筆的公共設施配比在清邁是極少的。客戶雖然買的是公寓, 但享受的是接近五星級度假酒店的豪華配置!

    The punna condo項目的中庭配有超大的景觀泳池,及小區小品園林,讓您可以在園區散步、健身。 在全清邁最高的建筑的頂層,俯瞰整個清邁市區,遠眺素貼山,將是一份無與倫比的體驗!

    配套詳情:游泳池、健身房、入戶大堂會客廳、桑拿房、花園、社區商業,

    Wifi,戶外游泳池,租賃管理,品質物業管理、70%車位

     

    項目實景圖賞析

     樓層圖

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    ZH-CN;mso-bidi-language:AR-SA">樓盤實景賞析
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    周邊設施
    學校, 超市/雜貨店, 餐廳, 百貨公司, 銀行, 醫院, 加油站
     
    周邊地圖
    美國購房相關費用一覽
    出售費用
    中介傭金:
    2%-6%左右支付給中介
    資本增值稅:
    增值部分的15%左右 可以請會計師合理抵扣稅費
    持有費用
    房產稅:
    1%-3%
    租賃管理費:
    房租的8%-10%
    物業管理費:
    50-400美金每個項目不同
    房屋保險:
    1000-2000美金左右 根據房價不同
    購房費用
    預訂金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房價的10%
    房屋交易費用:
    房價的2%左右
    尾款:
    交房前支付,之前不用支付。 可以全額支付,可以貸款 (貸款額度在50%-60%左右,最長30年)
    成功案例
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