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    泰國芭提雅海濱公寓樓 SEA ZEN

    全價: 39萬元(人民幣)起
    • 新建

      房源類型

    • 公寓

      房屋類型

    • 項目地址:

    • 建筑面積:

      27m2

    • 土地面積:

      m2

    • 臥室數量:

      1/2/3室

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    房源介紹
      國芭提雅海濱公寓樓SEA ZEN
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    項目概況

    ·         高爾夫球場區和多個國家公園區域內完美海濱公寓  

    ·         一共158套公寓,分別為一房,二房分布在兩座7層樓宇中

    ·         周圍有20多個世界級高爾夫球場

    ·         靠近著名的金佛山公園

    ·         周邊有新建成大型水上游樂場

    ·         正在新建椰樹林濱江大道和多個游艇碼頭

    ·         買房可獲一年重復長居簽證

    ·         項目今年三季度開工建,預計2018三季度完工

     

    Location地理位置

    ·         Sea Zen距離最熱門的芭提雅海濱Pattaya 才15公里

    ·         距離曼谷市中心只有一個半小時車程

    ·         距離當地新開通國際機場僅20分鐘車程(南航計劃直飛,時間待定)

    ·         在高度發展高經濟區域內

    ·         以當地上流社會家庭為主

    ·         周邊有多個優選國際中小學府

    ·         從曼谷通往芭提雅的高鐵已經計劃開建,芭提雅到曼谷距離將縮短到45分鐘車程

    ·         新開發高檔海濱休閑住宅區,極大升值潛力

     

    著名實力開發商投資,自己公司經驗建筑團隊建造

    ·         由泰國著名開發商Sisaran Development (西絲蘭) 團隊精心打造, 另一參股方合作方為新加坡大財團,并擁有30多年實踐開發經驗。

    價格折扣和高回報率包租

    ·         每套售價從¥30多萬元人民幣起

    ·         折扣優惠:

    購買總價在200萬泰銖(約40萬元)以下者,享受5%折扣

    購買總價在200萬泰銖-400萬泰銖(約40萬元-80萬元)之間者,享受10%折扣

    購買總價在400萬泰銖(約80萬元)以上者,享受15%折扣

    ·         每套贈送一套家具,可拎包入住

    ·         每年按淡旺季贈送一次14天或7天免費入住:5月1日-10月31日期間為14天

                                                                                         或11月1日-4月30日期間為7天

    (局時如自己的單元已經出租,將安排同類房間入住)

    ·         4年包租,租金回報7% 或 3年包租,9%租金回報,租金每6個月由開發商向房主支付一次。

    ·         由開發商提供租賃服務,免租賃管理費。

    其他第三方或政府費用

    1. 物業管理費(每年交):40泰銖(約7.5元)/平方米/月

    2. 物業修理儲備費用(一次性):600泰銖(約115元)/平方米

    3. 水表和電表安裝費(一次性):20000泰銖(約3800元)

    買賣交易稅費(一次性):房價的1%
           戶型圖
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    周邊設施
     
    周邊地圖
    美國購房相關費用一覽
    出售費用
    中介傭金:
    2%-6%左右支付給中介
    資本增值稅:
    增值部分的15%左右 可以請會計師合理抵扣稅費
    持有費用
    房產稅:
    1%-3%
    租賃管理費:
    房租的8%-10%
    物業管理費:
    50-400美金每個項目不同
    房屋保險:
    1000-2000美金左右 根據房價不同
    購房費用
    預訂金:
    RMB 10000
    首付款:
    首付房價的10%
    房屋交易費用:
    房價的2%左右
    尾款:
    交房前支付,之前不用支付。 可以全額支付,可以貸款 (貸款額度在50%-60%左右,最長30年)
    成功案例
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